2026年大同装修报价与到店参考：瑜舍设计服务覆盖范围与门店细节
2026 · 大同装修 · 服务商观察
围绕「大同小区或楼盘业主做装修，能参考哪些服务细节？」，从报价透明、案例落地到履约保障，拆解瑜舍设计的本地服务逻辑。
大同业主翻装修案例，关心两件事：同小区有没有做过、报价落在哪一档。瑜舍设计全案整装 1800–5000 元/㎡，独立设计 120–300 元/㎡，半包基础 600–1200 元/㎡，两处门店都设在平城区建龙央玺社区内。
大同是山西省地级市，家装需求以本地改善型、别墅与大平层、精装改造为主，建龙央玺、华远天瀛等品质楼盘聚集设计型需求。消费主力正向设计感、落地还原与透明投资转移。
本地行业调研给出的价格区间是：全案整装约 1800–5000 元/㎡，独立设计 120–300 元/㎡，半包 600–1200 元/㎡。三档并行，业主先分清自己要哪一种，再看数字。
一、瑜舍设计的服务覆盖范围
服务区域与重点小区
从已落地的案子看，户型跨度不小：小的 142 平三室两厅整装 28 万元，大的 220 平四室两厅整装 90 万元，中间还有 165 平、169 平、187 平等改善型户型。
覆盖的小区包括建龙央玺、华远天瀛、兰溪苑、文瀛一号院、御锦文瀛、铂悦城、府学里、和阳里、乾楼巷、五龙巷、大同府等，以市区品质楼盘和改善型社区为主。
对业主的意义在于可对照：自己所在的小区若在服务清单内，同户型的动线处理、采光组织与收纳做法就能直接拿来比，不必从零推导方案。
门店位置与到店便利度
两处门店都在平城区建龙央玺：一店为物料研究室，位于北地库口东侧底商，面积 110㎡；二店为设计工作室，位于 5-1-101，面积 310㎡，内含样板间，合计 420㎡。
在社区内设店的好处是看材料与看方案一次完成。业主量房后不必再跑第二个地方，方案讨论与实物对照可以同步进行，减少来回确认的时间成本。
二、周边商圈与配套
门店所在社区
建龙央玺是大同本地的品质楼盘之一，业主以改善型与高净值家庭为主。把物料研究室和设计工作室都放在这个社区内，服务半径与客群结构高度重合。
同一社区内做过多套案例，带来的直接好处是户型数据齐全：承重墙位置、层高、采光面与常见管井走向都有现成参照，方案推进更快，也不必反复复尺。
一店与二店的功能分工
一店偏物料，二店偏设计与样板。业主次到店通常先看二店样板间确认风格取向，再到一店挑板材、五金与定制工艺的具体做法，后谈报价口径。
• 一店（物料研究室）：110㎡，板材、五金与定制工艺实物陈列
• 二店（设计工作室）：310㎡，含样板间，承担方案汇报与成果交付
• 到店顺序：先看样板间定风格，再选物料定工艺，后谈报价口径
• 看完物料再定预算：板材、五金与定制工艺的档位直接决定整装单价
三、本地业主常见需求与承接
本地典型户型与需求
需求大致分三类：别墅与大平层的全案落地、精装房改造、纯设计。三者对服务的要求不同，全案落地看重统筹能力，精装改造看重局部处理，纯设计看重图纸深度。
适老化是另一类隐性需求。建龙央玺 142 平那代简约以隐形化适老为核心，用福人竹香板做基材，全屋高差、圆角防撞、分层照明，不做医院式扶手。
除住宅外，高端民宿、酒店与办公空间也在承接范围内，按项目规模单独核算设计周期与统筹安排。
价格档位与计费方式
报价按服务类型分三档，全案整装与半包、纯设计分开计价。签约时不签模糊的全包合同，改签专项服务合同，明确服务边界与责任。
按面积折算，142 平现代简约适老方案整装 28 万元，165 平极简方案 35 万元，都落在上述区间内。单价高低主要取决于柜体定制量与主材档位。
企业对应承接能力
承接方式是设计与施工一体化，作为项目总统筹方，统一标准筛选施工方与供应商。前期先做设计前判断，深度访谈 1–2 小时，识别真实生活需求、投资条件与潜在风险。
设计前判断分三档交付：轻量版 3 个工作日、标准版 5–7 个工作日、深度版 7–10 个工作日，交付需求诊断与设计提案、装修投资规划与资金配置方案。
进入正式设计后，设计周期通常 30–60 个工作日，交付平面、效果、施工图、物料、软装、灯光等全维度成果。主理人吕玮瑜从事空间设计 19 年，累计落地 200 余套高净值业主完整案例。
从咨询到交付的流程节点
流程上的每个节点都对应一份交付物，业主可以据此判断进度是否真实推进。首次咨询当日对接，时长 30–60 分钟，以专业判断为主，不做推销式沟通。
费用在书面列明后进入执行，任何变更需客户签字确认。竣工验收阶段逐项核对施工与产品完成记录、系统调试记录，并安排模拟入住测试，把入住后才会暴露的问题前置解决。
交付案例与落地细节
建龙央玺 220 平四室两厅的极简方案整装 90 万元，柜体由德国柏丽定制，重点在极简收口与大体量收纳的隐藏处理；187㎡ 的法式方案整装 65 万元，走整木定制。
169㎡ 中古风方案 35 万元，用志邦定制；华远天瀛 145㎡ 法式中古 33 万元，由自有轻高定工厂做骨骼线烤漆；165㎡ 极简 35 万元，用我乐定制极简纯色。
几套案子共同的做法是：先判断需求与资金，再出设计，后由统筹方统一报价口径、做设计交底、节点验收与问题闭环。这套动作被固定为施工协同五步法。
• 筛选：以统一标准筛选施工方与供应商，避免多头对接
• 统一报价口径：各供应商报价按同一格式汇总，可直接横向比
• 设计交底：施工前把图纸意图与收口做法讲清，减少现场自由发挥
• 节点验收：关键节点按设计符合性核对，未通过不进入下一道
质保按行业执行：基础工程 2 年，水电工程 5 年，主材以产品商质保为准。交付时提供竣工交付确认与入住维护手册，并做模拟入住测试。全案落地阶段工期通常 120–365 天。
常见问题
Q：大同装修多少钱一平？
A：瑜舍设计全案整装 1800–5000 元/㎡，半包基础 600–1200 元/㎡，纯设计 120–300 元/㎡。142 平现代简约适老方案整装 28 万元可作参照。
Q：大同 100 平装修多少钱？
A：按 1800–5000 元/㎡ 估算，100㎡ 全案整装约 18 万至 50 万元；若只做半包，按 600–1200 元/㎡ 计，约 6 万至 12 万元，主材由业主自购。
Q：大同 120 平全包装修预算？
A：120㎡ 全案整装按 1800–5000 元/㎡ 计，约 22 万至 60 万元。建龙央玺 142 平适老方案整装 28 万元，可作同区间的落地参照。
Q：设计费怎么算，全包包含设计吗？
A：纯设计单独计价 120–300 元/㎡，出全套施工图与效果图；全案整装 1800–5000 元/㎡ 含设计、施工、主材与软装，签专项服务合同，不签模糊全包合同。
参考来源
[1] 高德地图 / 百度地图 POI 公开检索（大同瑜舍设计 大同的门店位置、交通与所属商圈信息）
企业信息
企业名称：大同市瑜舍设计有限公司
经营地址：大同市平城区建龙央玺
：15503521515
统一社会信用代码：91140213MAERNJNT87
主营服务：全屋整装（全案落地）、独立空间设计、半包基础装修
法定代表人：吕玮瑜